Die KfW-Zinsen sind in der Regel niedriger als der Marktdurchschnitt. Aber nicht immer ist es lohnend. Gerade wenn viel Eigenkapital eingesetzt wird und der Beleihungsauslauf unter 60% bleibt, können die Bankkonditionen mithalten. Bei Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz punkten KfW-Darlehen nicht nur mit einem sehr günstigen Zins, sondern auch mit einmaligen Tilgungszuschüssen. Die Zinsbindungen sind auf 5 oder 10 Jahre begrenzt, sowie Laufzeiten je nach Programm bis zu 30 Jahre. Es lohnt sich auf jeden Fall, die genauen Bedingungen zu vergleichen, bevor man sich für ein KfW-Darlehen oder ein Bankdarlehen entscheidet

Die KfW bietet bei ihren Darlehen tilgungsfreie Anlaufjahre zwischen 1 und 5 Jahre an, um Sie in der Anfangszeit finanziell zu entlasten. Es werden in diesem Zeitraum nur die anfallenden Zinsen monatlich belastet, aber keine Tilgung. Das verschafft Ihnen durch die reduzierte Rate einen finanziellen Spielraum, direkt nach Erwerb und Umzug in die Immobilie. Um die maximale Gesamtlaufzeit einhalten zu können, steigt die monatliche Rate, wenn längere tilgungsfreie Anlaufjahre vereinbart werden.

Die KfW bietet nicht nur Förder-Darlehen, sondern auch einmalige Zuschüsse an, die nicht zurückgezahlt werden müssen. Diese können bei energieeffizienten Neubauten oder Modernisierung und altersgerechten Umbau beantragt werden. Ein solcher Investitionszuschuss kann zum Beispiel für eine neue Heizungsanlage im Programm 430 im Zuschussportal online bei der KfW beantragt werden. Sie erhalten die Auszahlung direkt auf Ihr Konto, um Rechnungen damit selbst begleichen zu können. Zusätzlich gibt es die Tilgungszuschüsse in den Programmen 153 Energieeffizient Bauen, oder 151/152 Energieeffizient Sanieren. Die Darlehen werden über eine Bank bei der KfW beantragt und der Tilgungszuschuss wird in das Darlehen eingezahlt, sodass die Restschuld niedriger wird. Bis zu 15.000 Euro und maximal 15 Prozent der Darlehenssumme sind je Wohneinheit nach den KfW-Effizienzhaus-Standards möglich. Förderfähige Maßnahmen sind zum Beispiel, Wärmedämmung von Fassade und Dach, Austausch von Fenstern und Türen, oder Erneuerung der Heizungsanlage. Bei einem KfW-Darlehen von 80.000 Euro und Erreichen des höchsten Effizienzhaus-Standards, müssen Sie nur 68.000 Euro zurückzahlen und bekommen die 12.000 Euro erlassen. Den Nachweis der durchgeführten Maßnahmen und Beantragung des Tilgungszuschusses, erfolgt über die durchleitende Bank, bei der das Darlehen beantragt wurde.