Sie ereichen uns per Telefon von Mo-Fr von 10:00 bis 18:00 Uhr
Oder per Mail an:
© hypoexpert GmbH & Co. KG
Sparen, Sofortfinanzierung, Instandhaltungsrücklage
Ansparen von Eigenkapital ist die Hauptfunktion eines Bausparvertrags. Er ist aber vielseitig einsetzbar. Für Modernisierungen am Eigenheim ist er auch als Instandhaltungsrücklage für Hauseigentümer, oder Wohnungseigentümergemeinschaften geeignet. Zusätzlich ist ein Bausparvertrag auch als Sofortdarlehen mit späterer Tilgung nach Zuteilung einsetzbar. Dies ist gerade bei kleineren Darlehenssummen unter 50.000 Euro sehr interessant, da die Banken oft Mindestdarlehenssummen haben, oder sehr starke Zinsaufschläge für Kleindarlehen verlangen.
Bausparsofortdarlehen
In der Regel bereitet der Bausparvertrag auf den Kauf oder Neubau einer Immobilie, in einigen Jahren vor. Mit dem Kombikredit kann der Bausparvertrag auch zur sofortigen Finanzierung eingesetzt werden. Hier erhalten sie zuerst einen Kredit und sparen die Tilgung in den Bausparvertrag an. Nach Zuteilung wird der Kredit getilgt und das Bauspardarlehen dann weiter abbezahlt. Diese Finanzierungsform hat Vor- und Nachteile zum klassischen Annuitätendarlehen und ist eine gute Alternative oder ergänzende Finanzierungsvariante. Unsere Spezialisten beraten Sie gerne.
Konstantdarlehen
Beim Konstantdarlehen handelt es sich um eine Finanzierungsform, in der die Rate über die gesamte Laufzeit gleich bleibt. Es besteht aus einer Kombination aus Darlehen und Bausparvertrag. In der ersten Phase zahlt man Zinsen für das Darlehen und eine Sparrate ins Bausparkonto. Nach dem Zinsbindungsende löst das Bausparkonto das Darlehen komplett ab und Sie zahlen weiterhin die gleiche Rate.
Das Bausparkonto als Instandhaltungsrücklage
Immobilienbesitzer sollten für Reparaturen und Modernisierungen immer ein finanzielles Polster haben. Ein Bausparkonto kann helfen, da man das Guthaben entweder kurzfristig auszahlen lassen oder zinsgünstig beleihen kann. Um Reparaturen in kurzen Intervallen durchführen zu können, ist auch die Bildung einer Teilbausparsumme möglich.
Sparen mit dem Bausparvertrag
Man kann das Bausparkonto auch zum reinen Sparen verwenden. Bei Kündigung nach der Mindestsparzeit wird Ihnen das Guthaben zuzüglich Zinsen zurückgezahlt. Ein Darlehensanspruch verfällt hierdurch und ist daher nicht ratsam. Die Guthabenzinsen bewegen sich aktuell zwischen 0,1 bis 1,0 Prozent pro Jahr und werden durch die Abschlussgebühr und Kontoführungsgebühr wieder aufgebraucht. Daher ist die Rendite nur vorhanden, wenn über Vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers und staatliche Förderung wie Arbeitnehmersparzulage und Wohnungsbauprämie mit einbezogen werden. Der garantiert niedrige Darlehenszins ist das Beste am Bausparen und nur für Immobilienbesitzer oder solche die es werden wollen interessant. Für reine Sparer, ohne Anspruch auf staatliche Förderung, gibt es andere flexible und rentable Geldanlagen.
Link zu: Über HypoExpert
Erfahren Sie mehr über HypoExpert
Warum wir der richtige Partner für Sie sind.
